Суд отказал суджанцам в компенсации за «самозахват» комнаты в рухнувшем доме

Многие семьи из приграничья Курской области лишились жилья из-за обстрелов ВСУ. Государство выделяет пострадавшим сертификаты, однако иногда получить компенсацию мешают проблемы с документами. Так, суд отказал семье из суджанского села Малая Локня в выплате за «лишние» квадратные метры, которые они занимали почти 30 лет.

Истцы владели квартирой с 1997 года. В августе 2024 года дом разрушили украинские снаряды. По документам ЕГРН площадь жилья составляла 46,6 кв. м, но куряне потребовали рассчитать выплату из 58,7 кв. м.

Оказалось, что все 27 лет семья пользовалась дополнительной комнатой площадью 12,1 кв. м, которая примыкала к их квартире. Раньше помещение предназначалось для дежурных энергетиков. Поскольку оно пустовало, жильцы сделали там ремонт, обустроили спальню и считали комнату своей. В суде они представили заключение кадастрового инженера, подтвердившего фактическую площадь. Специалист составил его удаленно по старым техпаспортам.

Однако суд изучил договор приватизации 1997 года, где было четко указано — семье передается именно двухкомнатная квартира. Третья комната в сделку не входила, а по инвентарному делу числилась как административное помещение.

Главной причиной отказа стало то, что за 27 лет владельцы даже не попытались узаконить пристройку. Они не выкупали метры и не переводили их в жилой фонд. В итоге суд отклонил иск в полном объеме, и семья получит компенсацию только за официальную площадь своей квартиры.